260 Rue de l'Eyrette, 05330 Saint-Chaffrey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue de l'Eyrette, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°271 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue de l'Eyrette, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantemerle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue de l'Eyrette
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue de l'Eyrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue de l'Eyrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue de l'Eyrette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue de l'Eyrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue de l'Eyrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue de l'Eyrette dans son marché local
Prix du 260 Rue de l'Eyrette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eyrette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 260 Rue de l'Eyrette se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue de l'Eyrette par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue de l'Eyrette se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chaffrey et 127.17 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue de l'Eyrette à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 260 Rue de l'Eyrette est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.15 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
