776 Rue de l'Eyrette, 05330 Saint-Chaffrey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 776 Rue de l'Eyrette, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°800 et de n°750.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 776 Rue de l'Eyrette, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantemerle à 337 mètres
Ventes au 776 Rue de l'Eyrette
Les 6 ventes au 776 Rue de l'Eyrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 776 Rue de l'Eyrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 776 Rue de l'Eyrette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°776 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 776 Rue de l'Eyrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 776 Rue de l'Eyrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 776 Rue de l'Eyrette dans son marché local
Prix du 776 Rue de l'Eyrette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eyrette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 776 Rue de l'Eyrette se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 776 Rue de l'Eyrette par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 776 Rue de l'Eyrette se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 79.77 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 776 Rue de l'Eyrette à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 776 Rue de l'Eyrette est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.15 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
