7 Grand Rue, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grand Rue, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Fossé Musée à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 1097 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 293 mètres
Ventes au 7 Grand Rue
Une vente a été recensée au 7 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand Rue dans son marché local
Prix du 7 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 7 Grand Rue se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand Rue par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grand Rue se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 34.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grand Rue à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 7 Grand Rue est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
