8 Grand Rue, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grand Rue, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Fossé Musée à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 1107 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand Rue dans son marché local
Prix du 8 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 8 Grand Rue se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand Rue par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand Rue se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 36.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grand Rue à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 8 Grand Rue est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
