12 Route de Saint Jean, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Saint Jean, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Fossé Musée à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 985 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Saint Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Saint Jean dans son marché local
Prix du 12 Route de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Route de Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 12 Route de Saint Jean se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Saint Jean par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Saint Jean se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 43.27 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Saint Jean à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Saint Jean est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
