3 Route du Diamant, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Diamant, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Diamant, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 1044 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Diamant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Diamant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Diamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Diamant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Diamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Diamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Diamant dans son marché local
Prix du 3 Route du Diamant par rapport à la voie
Sur Route du Diamant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 3 Route du Diamant se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Diamant par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Diamant se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 46.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Diamant à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Diamant est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
