2 Rue de l'Ajoupa, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ajoupa, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ajoupa, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Fossé Musée à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 853 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 417 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ajoupa
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Ajoupa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ajoupa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ajoupa, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ajoupa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ajoupa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ajoupa dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ajoupa par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ajoupa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 Rue de l'Ajoupa se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ajoupa par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ajoupa se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 27.39 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ajoupa à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ajoupa est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
