4 Rue de l'Ajoupa, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ajoupa, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ajoupa, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Fossé Musée à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 888 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 381 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Ajoupa
Les 19 ventes au 4 Rue de l'Ajoupa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ajoupa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ajoupa, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ajoupa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ajoupa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ajoupa dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ajoupa par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ajoupa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 4 Rue de l'Ajoupa se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ajoupa par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ajoupa se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 27.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ajoupa à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ajoupa est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
