4 Traverse de l'Estripa, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de l'Estripa, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de l'Estripa, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Pont Du Fossé à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 1176 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de l'Estripa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de l'Estripa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de l'Estripa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de l'Estripa, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l'Estripa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l'Estripa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de l'Estripa dans son marché local
Prix du 4 Traverse de l'Estripa par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Estripa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 4 Traverse de l'Estripa se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de l'Estripa par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de l'Estripa se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 26.27 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de l'Estripa à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de l'Estripa est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
