8 Traverse de l'Estripa, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de l'Estripa, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de l'Estripa, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Pont Du Fossé à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 1165 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 120 mètres
Ventes au 8 Traverse de l'Estripa
Une vente a été recensée au 8 Traverse de l'Estripa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de l'Estripa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de l'Estripa, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'Estripa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'Estripa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de l'Estripa dans son marché local
Prix du 8 Traverse de l'Estripa par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Estripa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 8 Traverse de l'Estripa se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de l'Estripa par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de l'Estripa se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 21.54 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de l'Estripa à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de l'Estripa est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
