100 Rue San Lagiron, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue San Lagiron, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue San Lagiron, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Station à 112 mètres
Ventes au 100 Rue San Lagiron
Les 15 ventes au 100 Rue San Lagiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue San Lagiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue San Lagiron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue San Lagiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue San Lagiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue San Lagiron dans son marché local
Prix du 100 Rue San Lagiron par rapport à la voie
Sur Rue San Lagiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 100 Rue San Lagiron se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue San Lagiron par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue San Lagiron se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 21.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue San Lagiron à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 100 Rue San Lagiron est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
