12 Corniche du Pinateau, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Corniche du Pinateau, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Corniche du Pinateau, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Chaillol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 609 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0342 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station 1600 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marrons à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Corniche du Pinateau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Corniche du Pinateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Corniche du Pinateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Corniche du Pinateau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Corniche du Pinateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Corniche du Pinateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Corniche du Pinateau dans son marché local
Prix du 12 Corniche du Pinateau par rapport à la voie
Sur Corniche du Pinateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 12 Corniche du Pinateau se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Corniche du Pinateau par rapport à Saint-Michel-de-Chaillol et à Hautes-Alpes
À Saint-Michel-de-Chaillol, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Corniche du Pinateau se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Chaillol et 10.87 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Corniche du Pinateau à Saint-Michel-de-Chaillol
Le loyer moyen estimé au 12 Corniche du Pinateau est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Chaillol, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Chaillol a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 19.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
