14 Corniche du Pinateau, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Corniche du Pinateau, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Corniche du Pinateau, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel-de-Chaillol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 1096 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station 1600 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marrons à 1009 mètres
Ventes au 14 Corniche du Pinateau
Les 2 ventes au 14 Corniche du Pinateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Corniche du Pinateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Corniche du Pinateau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Corniche du Pinateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Corniche du Pinateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Corniche du Pinateau dans son marché local
Prix du 14 Corniche du Pinateau par rapport à la voie
Sur Corniche du Pinateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 14 Corniche du Pinateau se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Corniche du Pinateau par rapport à Saint-Michel-de-Chaillol et à Hautes-Alpes
À Saint-Michel-de-Chaillol, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Corniche du Pinateau se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Chaillol et 12.89 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Corniche du Pinateau à Saint-Michel-de-Chaillol
Le loyer moyen estimé au 14 Corniche du Pinateau est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Chaillol, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Chaillol a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 19.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
