2 Corniche du Pinateau, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche du Pinateau, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Corniche du Pinateau, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel-de-Chaillol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 893 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station 1600 à 112 mètres
Ventes au 2 Corniche du Pinateau
Les 15 ventes au 2 Corniche du Pinateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche du Pinateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Corniche du Pinateau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche du Pinateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche du Pinateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche du Pinateau dans son marché local
Prix du 2 Corniche du Pinateau par rapport à la voie
Sur Corniche du Pinateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Corniche du Pinateau se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche du Pinateau par rapport à Saint-Michel-de-Chaillol et à Hautes-Alpes
À Saint-Michel-de-Chaillol, le prix moyen des appartements atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corniche du Pinateau se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Chaillol et 14.81 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Corniche du Pinateau à Saint-Michel-de-Chaillol
Le loyer moyen estimé au 2 Corniche du Pinateau est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Chaillol, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Chaillol a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
