8 Impasse du Clôt d'Ombret, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Clôt d'Ombret, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Clôt d'Ombret, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel-de-Chaillol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 1096 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station 1600 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marrons à 1035 mètres
Ventes au 8 Impasse du Clôt d'Ombret
Les 30 ventes au 8 Impasse du Clôt d'Ombret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Clôt d'Ombret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Clôt d'Ombret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clôt d'Ombret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clôt d'Ombret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Clôt d'Ombret dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Clôt d'Ombret par rapport à la voie
Sur Impasse du Clôt d'Ombret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 8 Impasse du Clôt d'Ombret se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Clôt d'Ombret par rapport à Saint-Michel-de-Chaillol et à Hautes-Alpes
À Saint-Michel-de-Chaillol, le prix moyen des appartements atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Clôt d'Ombret se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Chaillol et 7.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Clôt d'Ombret à Saint-Michel-de-Chaillol
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Clôt d'Ombret est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Chaillol, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Chaillol a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
