4 Place des Bartavelles, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Bartavelles, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 22.6 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Bartavelles, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel-de-Chaillol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1164 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station 1600 à 275 mètres
Ventes au 4 Place des Bartavelles
Les 20 ventes au 4 Place des Bartavelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Bartavelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Bartavelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Bartavelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Bartavelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Bartavelles dans son marché local
Prix du 4 Place des Bartavelles par rapport à la voie
Sur Place des Bartavelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 4 Place des Bartavelles se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Bartavelles par rapport à Saint-Michel-de-Chaillol et à Hautes-Alpes
À Saint-Michel-de-Chaillol, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Bartavelles se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Chaillol et 20.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Bartavelles à Saint-Michel-de-Chaillol
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Bartavelles est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Chaillol, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Chaillol a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 19.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
