37 Draye du Bouticari, 05350 Saint-Véran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Draye du Bouticari, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Draye du Bouticari, 05350 Saint-Véran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châtelet à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ST VERAN à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Draye du Bouticari
Aucune vente n'a été recensée au 37 Draye du Bouticari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Draye du Bouticari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Draye du Bouticari, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Draye du Bouticari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Draye du Bouticari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Draye du Bouticari dans son marché local
Prix du 37 Draye du Bouticari par rapport à la voie
Sur Draye du Bouticari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 37 Draye du Bouticari se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Draye du Bouticari par rapport à Saint-Véran et à Hautes-Alpes
À Saint-Véran, le prix moyen des appartements atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Draye du Bouticari se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Véran et 36.35 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Draye du Bouticari à Saint-Véran
Le loyer moyen estimé au 37 Draye du Bouticari est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Véran, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Véran a baissé de 18.7 % sur 1 an et augmenté de 38.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 658 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 451 €/m² au premier semestre 2025.
