22 Impasse du Forest, 05350 Saint-Véran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Forest, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse du Forest, 05350 Saint-Véran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châtelet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ST VERAN à 362 mètres
Ventes au 22 Impasse du Forest
Une vente a été recensée au 22 Impasse du Forest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Forest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Forest dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Forest par rapport à la voie
Sur Impasse du Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 22 Impasse du Forest se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Forest par rapport à Saint-Véran et à Hautes-Alpes
À Saint-Véran, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse du Forest se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Véran et 21.59 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse du Forest à Saint-Véran
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse du Forest est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Véran, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Véran a baissé de 18.59 % sur 1 an et augmenté de 38.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 658 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 451 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 22 Impasse du Forest à Saint-Véran, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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