2 Rue du Villard, 05350 Saint-Véran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Villard, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Villard, 05350 Saint-Véran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Véran.
- 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Le Villard à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ST VERAN à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Villard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Villard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Villard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Villard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Villard par rapport à la voie
Sur Rue du Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 2 Rue du Villard se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Villard par rapport à Saint-Véran et à Hautes-Alpes
À Saint-Véran, le prix moyen des appartements atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Villard se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Véran et 30.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Villard à Saint-Véran
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Villard est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Véran, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Véran a baissé de 18.7 % sur 1 an et augmenté de 38.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 658 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 451 €/m² au premier semestre 2025.
