2 Rue de la Combette, 05160 Savines-le-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Combette, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Combette, 05160 Savines-le-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Savines-le-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Savines à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAVINES LE LAC à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Combette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Combette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Combette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Combette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Combette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Combette par rapport à la voie
Sur Rue de la Combette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 Rue de la Combette se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Combette par rapport à Savines-le-Lac et à Hautes-Alpes
À Savines-le-Lac, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Combette se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Savines-le-Lac et 6.09 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Combette à Savines-le-Lac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Combette est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Savines-le-Lac, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savines-le-Lac a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 965 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
