1 Avenue Auguste Durand, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Auguste Durand, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°1 a et du 7.15 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Auguste Durand, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Auguste Durand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Auguste Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Auguste Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Auguste Durand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Auguste Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Auguste Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Auguste Durand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Auguste Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 1 Avenue Auguste Durand se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Auguste Durand par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Auguste Durand se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Tallard et 28.98 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Auguste Durand à Tallard
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Auguste Durand est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
