2 Avenue Auguste Durand, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Auguste Durand, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°2 bis et du 7.2 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Auguste Durand, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 157 mètres
Ventes au 2 Avenue Auguste Durand
Une vente a été recensée au 2 Avenue Auguste Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Auguste Durand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Auguste Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Avenue Auguste Durand se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Auguste Durand par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Auguste Durand se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Tallard et 18.08 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Auguste Durand à Tallard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Auguste Durand est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
