2 Avenue de Provence, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°1 et du 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Provence, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Tallard.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Provence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Avenue de Provence se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Provence se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Tallard et 29.13 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Provence à Tallard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Provence est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
