20 Chemin de la Vendée, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², identique à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de la Vendée, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Vendée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Vendée dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Vendée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 20 Chemin de la Vendée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Vendée par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de la Vendée se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Tallard et 16.12 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de la Vendée à Tallard
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de la Vendée est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
