328 Chemin des Aires, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Chemin des Aires, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°326 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°324.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Chemin des Aires, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lambert à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 938 mètres
- - Ecole primaire TALLARD à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Chemin des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 328 Chemin des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Chemin des Aires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 328 Chemin des Aires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Chemin des Aires dans son marché local
Prix du 328 Chemin des Aires par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 328 Chemin des Aires se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Chemin des Aires par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Chemin des Aires se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Tallard et 18.58 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Chemin des Aires à Tallard
Le loyer moyen estimé au 328 Chemin des Aires est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
