12 La Placette, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 La Placette, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 La Placette, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 12 La Placette
Aucune vente n'a été recensée au 12 La Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 La Placette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Placette dans son marché local
Prix du 12 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 12 La Placette se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Placette par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 La Placette se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Tallard et 30.13 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 La Placette à Tallard
Le loyer moyen estimé au 12 La Placette est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
