18 La Placette, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 La Placette, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 La Placette, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 113 mètres
Ventes au 18 La Placette
Une vente a été recensée au 18 La Placette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 La Placette, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 La Placette dans son marché local
Prix du 18 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 18 La Placette se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 La Placette par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 La Placette se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Tallard et 25.87 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 La Placette à Tallard
Le loyer moyen estimé au 18 La Placette est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
