2 Rue des Arcs, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arcs, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 12.87 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arcs, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arcs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arcs, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arcs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arcs par rapport à la voie
Sur Rue des Arcs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Rue des Arcs se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arcs par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arcs se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Tallard et 37.69 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arcs à Tallard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arcs est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
