26 Rue des Etapes, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Etapes, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Etapes, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 1085 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 223 mètres
Ventes au 26 Rue des Etapes
Une vente a été recensée au 26 Rue des Etapes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Etapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Etapes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Etapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Etapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Etapes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Etapes par rapport à la voie
Sur Rue des Etapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 26 Rue des Etapes se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Etapes par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Etapes se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Tallard et 17.69 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Etapes à Tallard
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Etapes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
