10 Rue du Donjon, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°12 et du 2.21 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Donjon, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Donjon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 10 Rue du Donjon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Donjon par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Donjon se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Tallard et 17.61 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Donjon à Tallard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Donjon est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
