18 Rue du Mazel, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mazel, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 188 mètres
Ventes au 18 Rue du Mazel
Les 2 ventes au 18 Rue du Mazel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mazel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 18 Rue du Mazel se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mazel par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mazel se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Tallard et 15.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mazel à Tallard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mazel est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
