7 Rue Souveraine, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Souveraine, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Souveraine, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 141 mètres
Ventes au 7 Rue Souveraine
Les 2 ventes au 7 Rue Souveraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Souveraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Souveraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Souveraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Souveraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Souveraine dans son marché local
Prix du 7 Rue Souveraine par rapport à la voie
Sur Rue Souveraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 7 Rue Souveraine se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Souveraine par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Souveraine se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Tallard et 17.79 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Souveraine à Tallard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Souveraine est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
