2 bis Chemin des Noisettes, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Noisettes, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Noisettes, 05100 Val-des-Prés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- La Vachette à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Noisettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Noisettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Noisettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Noisettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Noisettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Noisettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Noisettes dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Noisettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Noisettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 bis Chemin des Noisettes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Noisettes par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Noisettes se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 36.9 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Noisettes à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Noisettes est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 43.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
