7 Chemin des Noisettes, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Noisettes, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Noisettes, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Val-des-Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- La Vachette à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Noisettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Noisettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Noisettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Noisettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Noisettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Noisettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Noisettes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Noisettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Noisettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 7 Chemin des Noisettes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Noisettes par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Noisettes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 36.72 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Noisettes à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Noisettes est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 43.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
