22 Chemin du Rulland, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Rulland, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Rulland, 05100 Val-des-Prés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- Le Serre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire VAL DES PRES à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Rulland
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Rulland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Rulland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Rulland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Rulland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Rulland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Rulland dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Rulland par rapport à la voie
Sur Chemin du Rulland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 22 Chemin du Rulland se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Rulland par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Rulland se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Val-des-Prés et 46.94 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Rulland à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Rulland est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 43.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
