11 Grande Rue, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grande Rue, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val-des-Prés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- La Vachette à 169 mètres
Ventes au 11 Grande Rue
Les 3 ventes au 11 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grande Rue dans son marché local
Prix du 11 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 11 Grande Rue se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grande Rue par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grande Rue se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 40.09 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grande Rue à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 11 Grande Rue est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 43.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
