5 Montee de l’Enclare, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montee de l’Enclare, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montee de l’Enclare, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Val-des-Prés.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vachette Office De Tourisme à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montee de l’Enclare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montee de l’Enclare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montee de l’Enclare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Montee de l’Enclare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montee de l’Enclare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montee de l’Enclare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montee de l’Enclare dans son marché local
Prix du 5 Montee de l’Enclare par rapport à la voie
Sur Montee de l’Enclare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 5 Montee de l’Enclare se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montee de l’Enclare par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 4 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Montee de l’Enclare se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Val-des-Prés et 53.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montee de l’Enclare à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 5 Montee de l’Enclare est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-des-Prés a augmenté de 47.87 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 998 €/m² sur la période récente.
