2 Rue de l’Armand, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Armand, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Armand, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val-des-Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- La Vachette à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Armand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Armand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Armand dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Armand par rapport à la voie
Sur Rue de l’Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 2 Rue de l’Armand se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Armand par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Armand se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 37.52 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Armand à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Armand est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 43.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
