1 a Rue du Vieux Four, 05130 Valserres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Vieux Four, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Vieux Four, 05130 Valserres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Valserres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative Vinicole à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire VALSERRES à 423 mètres
Ventes au 1 a Rue du Vieux Four
Les 3 ventes au 1 a Rue du Vieux Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Vieux Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Vieux Four, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Vieux Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Vieux Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Vieux Four dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Vieux Four par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 1 a Rue du Vieux Four se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Vieux Four par rapport à Valserres et à Hautes-Alpes
À Valserres, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Vieux Four se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Valserres et 30.4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Vieux Four à Valserres
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Vieux Four est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Valserres, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserres a augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au premier semestre 2020 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
