16 Allée Peynet, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Peynet, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 29.51 % à celui du n°68 et du 33.5 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Peynet, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Peynet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Peynet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Peynet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Peynet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Peynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Peynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Peynet dans son marché local
Prix du 16 Allée Peynet par rapport à la voie
Sur Allée Peynet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 16 Allée Peynet se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Peynet par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Peynet se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Vars et 75.21 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Peynet à Vars
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Peynet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
