12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 951 €
de 2 299 € à 3 884 €
Indice de confiance5 / 5

Le 12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 23.07 % à celui du n°10 et de 25.1 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 24 locaux.

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À propos du 12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 103 logements - 24 locaux - 1115 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 150 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire de Vars à 3360 mètres

Ventes au 12 Cours Fontanarosa

Les 26 ventes au 12 Cours Fontanarosa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2022
84 500 €(2 727 €/m²)
Appart.•1 p•30.99 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
8 juillet 2021
97 000 €(3 132 €/m²)
Appart.•1 p•30.97 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
22 janvier 2021
38 000 €(2 336 €/m²)
Appart.•1 p•16.27 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
2 mai 2023
43 600 €(1 912 €/m²)
Appart.•1 p•22.8 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
29 juin 2022
157 930 €(3 492 €/m²)
Appart.•2 p•45.22 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
16 novembre 2020
52 000 €(2 167 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
1 décembre 2020
40 000 €(2 472 €/m²)
Appart.•1 p•16.18 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
9 avril 2024
50 000 €(2 610 €/m²)
Appart.•1 p•19.16 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
5 août 2021
220 000 €(3 389 €/m²)
Appart.•3 p•64.92 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
18 novembre 2022
71 250 €(2 375 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
8 décembre 2022
38 100 €(2 330 €/m²)
Appart.•1 p•16.35 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
23 février 2022
82 045 €(2 653 €/m²)
Appart.•1 p•30.92 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
31 mars 2023
135 000 €(2 552 €/m²)
Appart.•2 p•52.9 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
15 septembre 2020
62 700 €(2 038 €/m²)
Appart.•1 p•30.77 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
3 novembre 2021
71 250 €(2 282 €/m²)
Appart.•1 p•31.22 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
14 octobre 2022
101 000 €(3 300 €/m²)
Appart.•1 p•30.61 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
22 décembre 2022
67 326 €(2 159 €/m²)
Appart.•1 p•31.18 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
15 juin 2021
35 385 €(2 138 €/m²)
Appart.•1 p•16.55 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
21 juin 2021
134 320 €(4 462 €/m²)
Appart.•1 p•30.1 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
9 décembre 2024
162 000 €(3 418 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•47.39 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
12 août 2020
214 000 €(2 892 €/m²)
Appart.•3 p•74.01 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
4 juillet 2022
85 450 €(2 725 €/m²)
Appart.•1 p•31.36 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
29 septembre 2021
103 000 €(3 433 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
12 janvier 2023
39 500 €(2 425 €/m²)
Appart.•1 p•16.29 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
20 juin 2022
89 000 €(2 853 €/m²)
Appart.•2 p•31.19 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars
9 décembre 2024
85 000 €(2 656 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
12 Cours Fontanarosa, 05560 Vars

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Cours Fontanarosa(3 836€)
40 Cours Fontanarosa(3 940€)
51 Cours Fontanarosa(3 902€)
71 Cours Fontanarosa(3 891€)
56 Cours Fontanarosa(3 897€)
87 Cours Fontanarosa(3 226€)
128 Cours Fontanarosa(4 005€)
270 Cours Humblot(3 807€)

Prix du 12 Cours Fontanarosa dans son marché local

Prix du 12 Cours Fontanarosa par rapport à la voie

Sur Cours Fontanarosa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 12 Cours Fontanarosa se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Cours Fontanarosa par rapport à Vars et à Hautes-Alpes

À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Fontanarosa se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Vars et 4.34 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charlot, 05560 Vars(4,668 €)
Allée Lelong, 05560 Vars(3,423 €)
Allée Mancini, 05560 Vars(4,185 €)
Allée Navarre, 05560 Vars(3,297 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Cours Fontanarosa

Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours Fontanarosa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

CHALET DE GRAND STANDING

203.84 m²

1 500 000 €

Vars, 05560

GRAND DUPLEX 136 m² À VARS (HAUTES-ALPES)

136.82 m²

489 000 €

Vars, 05560

Charmante maison rénovée avec goût – 2 appartements indépendants

130 m²

490 000 €

Vars, 05560

Studio rénové au pied des pistes – Vue panoramique

21.04 m²

88 000 €

Vars, 05560

Hautes Alpes, deux pièces avec balcon

42.2 m²

269 000 €

Vars, 05560

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