108 Cours Mentor, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Cours Mentor, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°143 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Cours Mentor, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Allée Viko à 156 mètres
Ventes au 108 Cours Mentor
Une vente a été recensée au 108 Cours Mentor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Cours Mentor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Cours Mentor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Cours Mentor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Cours Mentor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Cours Mentor dans son marché local
Prix du 108 Cours Mentor par rapport à la voie
Sur Cours Mentor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 108 Cours Mentor se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Cours Mentor par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Cours Mentor se situe 54.54 % au-dessus de la moyenne de Vars et 104.19 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Cours Mentor à Vars
Le loyer moyen estimé au 108 Cours Mentor est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
