2 Impasse des Sagnes, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sagnes, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Sagnes, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vars.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2498 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1833 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Sagnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Sagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sagnes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sagnes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sagnes par rapport à la voie
Sur Impasse des Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 Impasse des Sagnes se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sagnes par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Sagnes se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Vars et 6.88 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Sagnes à Vars
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Sagnes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
