3 Impasse des Sagnes, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Sagnes, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°4 et du 5.58 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Sagnes, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 1 local - 75 parkings - 1445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2883 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0391 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2877 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 758 mètres
Ventes au 3 Impasse des Sagnes
Les 11 ventes au 3 Impasse des Sagnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Sagnes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Sagnes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Sagnes par rapport à la voie
Sur Impasse des Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 3 Impasse des Sagnes se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Sagnes par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Sagnes se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Vars et 0.91 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Sagnes à Vars
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Sagnes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
