4 Place des Moulins, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Moulins, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 1.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Moulins, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1817 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2274 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Moulins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Moulins dans son marché local
Prix du 4 Place des Moulins par rapport à la voie
Sur Place des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 4 Place des Moulins se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Moulins par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Moulins se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Vars et 8.77 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Moulins à Vars
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Moulins est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
