10 Rue de Pra Coustan, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Pra Coustan, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°8 et de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Pra Coustan, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Marcellin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Pra Coustan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Pra Coustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Pra Coustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Pra Coustan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pra Coustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pra Coustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Pra Coustan dans son marché local
Prix du 10 Rue de Pra Coustan par rapport à la voie
Sur Rue de Pra Coustan, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 10 Rue de Pra Coustan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Pra Coustan par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Pra Coustan se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Vars et 4.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Pra Coustan à Vars
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Pra Coustan est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
