189 Rue des Fontaines, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°201 et de 0.11 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue des Fontaines, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Val D'escreins à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue des Fontaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 189 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 189 Rue des Fontaines se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue des Fontaines par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue des Fontaines se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Vars et 4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue des Fontaines à Vars
Le loyer moyen estimé au 189 Rue des Fontaines est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
