3 Rue des Fontaines, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°130 et de 1.53 % à celui du n°165.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fontaines, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Vars.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Val D'escreins à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 3 Rue des Fontaines se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fontaines par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des maisons atteint 5 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Fontaines se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Vars et 52.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fontaines à Vars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fontaines est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vars a baissé de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2021 à 6 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 731 €/m² sur la période récente.
