2 Avenue des Martyrs, 05400 Veynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Martyrs, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Veynes.
- 1109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0554 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 190 mètres
- - Veynes Dévoluy à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 163 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 127 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Martyrs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 Avenue des Martyrs se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Martyrs par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Martyrs se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Veynes et 56.96 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Martyrs à Veynes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Martyrs est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 2 Avenue des Martyrs à Veynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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