7 Boulevard Gambetta, 05400 Veynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gambetta, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 105 mètres
- - Veynes Dévoluy à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 190 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 70 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 145 mètres
Ventes au 7 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 7 Boulevard Gambetta se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Gambetta se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 41.87 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gambetta à Veynes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gambetta est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 7 Boulevard Gambetta à Veynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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